ありがたいお客様からのお声 2017.04.19 UpDate

WEDNESDAY APRIL 2017

「南向き」よりも「暮らし向き」のお話を。

「南向き」よりも「暮らし向き」のお話を。

どうも。
キャリアウーマンです。

今回はお客様のお部屋探しでのお悩みのお話。

かなり色々な物件を見ていて混乱してしまい、
どうすれば良いのかわからなくなってしまったお客様のお話です。

そうですね。
大阪の物件は何件あると思っているの???

...。

35億...

あと5,000万件...

はい。

ブルゾンごっこは、
この辺でやめさせていただきます。


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◆お客様情報
男性(30代)
福島区在住(1K分譲賃貸)
大人2人入居の予定


◆実際のお悩み
野田・福島界隈で物件を探したかった


◆希望条件
いいのがあればいつでも引越できる
家賃10万円~11万円
1LDK~2LDK
野田・福島
セパレート
室内洗濯置場
独立洗面台
2階以上
築年数はそんなにこだわらない
初期費用が安め

スーモやホームズの物件サイトで、
築浅の木造2LDKや
築浅の鉄筋コンクリート造1LDKを見ていた


◆もっと詳しくヒアリング
これからのお互いの為に貯金をしていきたい
初めての2人暮らし
2~3年ぐらいは住むのでは?
物件を調べていたのは彼女さんで、
彼氏さんの今、住んでるマンションが築浅の分譲賃貸で、
キレイな物件だから気を遣って新しめの物件を見ていた。


◆「南向き」よりも「暮らし向き」の話
貯金をするなら、お金の使うタイミングを考えた方が良いと提案
マンション購入の際に諸費用が必要になること
将来、結婚や出産、お子様の学校の入学などにお金がかかること
「今」家賃が払えるからと、新しい物件に住むよりも、
「貯金をする」ことが最も重要なポイントなら、
古いけど安い駅近の1LDKを紹介


◆物件の妥協点など
元々、インターネットで5年以内の物件を見ていたが、
築20年で古くなり床に段差などがあって、バリアフリーではないし、
古さから室内・共用部分の使い勝手のレベルも下がる。
収納スペースが狭い。
など


◆得られる明るい暮らしの未来
駅近なので、今までの生活より便利になる。
出勤しやすい、買い物が便利など。
元々、10万円の予算が8万円に下がり、
月々2万円は確実に貯金ができる。
10万円払う時に3万円は貯金しようっと思っていたのなら、
毎月5万円は貯金ができる。
3年住めば、180万円は貯金できる計算になり、
このお金は次のマンションを買う費用や、
結婚式などで必要になるお金として残していける。

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本当は家賃が高い物件の方が仲介手数料の金額も高くなるので、
家賃が髙いお部屋で契約してもらう方が良いのですが・・・笑

お客様の本当に重要にしているポイントを考えると、
オススメするお部屋は変わってきます。

「物件」の提案だけではなく、
「暮らし」の提案を。

暮らし良くする。

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